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À VENDRE
499 400 $ CAD
À VENDRE MLS: 18782676
306 Rue de la Licorne J5X3K5 L'Épiphanie Lanaudière Ville
L'Épiphanie
Maison à étages
10
Pièce(s)
4
Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
1998
Année
1 216 pi² (113.00 m²)
Superficie
Un véritable coup de coeur familial où confort, modernité et douceur de vivre se rencontrent! Nichée dans un secteur paisible de L'Épiphanie, cette propriété clé en main séduit par ses espaces lumineux, ses rénovations soignées et sa superbe aire de vie ouverte avec cuisine rénovée et grand îlot central. Elle offre 4 chambres, dont une 4e chambre actuellement ouverte pouvant être fermée par l'ajout d'un mur, 2 salles de bain, 1 salle d'eau ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé. À l'extérieur, cour clôturée, terrasse, piscine hors terre chauffée et remise promettent des étés mémorables. Une propriété qui mérite assurément votre attention!
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Maison à étages |
| Année de construction | 1998 |
| Dimensions |
7.32 x 8.85 mètres 24 x 29 pieds Irrégulières |
| Superficie habitable | 1 216 pi² (113.00 m²) |
| Fenêtres |
PVC |
| Type de fenêtre |
Coulissante Manivelle |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Totalement aménagé
|
| Salle de bains/salle d'eau |
Douche indépendante
|
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques
|
| Fondation |
Béton coulé
|
| Revêtements |
Aluminium Brique
|
| Toiture |
Bardeaux d'asphalte
|
| Superficie du terrain | 4 521 pi² (420.00 m²) |
| Dimensions du terrain |
15.00 x 28.00 mètres 49 x 92 pieds |
| Topographie |
Plat
|
| Allée |
Asphalte |
| Stationnement |
Extérieur |
| Piscine |
Chauffée Hors-terre |
| Aménagement du terrain |
Clôturé |
| Zonage |
Résidentiel |
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 8.6x6.7 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 16.7x14.9 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 13.8x8.8 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 13.4x11.1 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle d'eau | 10.3x8.8 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 12.10x13.0 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 9.1x10.0 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 9.1x8.5 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 10.4x6.5 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Autre | 24.0x29.0 P | Autre |
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Équipement disponible |
Installation aspirateur central Climatiseur mural Échangeur d'air Thermopompe murale |
| Proximité |
Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable École secondaire Transport en commun |
Bienvenue dans cette sublime propriété entièrement clé en main, soigneusement entretenue et située au coeur de L'Épiphanie, dans un quartier familial, paisible et sécuritaire. Ayant bénéficié de plusieurs rénovations au fil des années, elle propose un décor actuel, lumineux et soigneusement pensé pour offrir confort et tranquillité d'esprit. Le rez-de-chaussée se distingue par son aire de vie ouverte comprenant un salon spacieux et une magnifique cuisine entièrement rénovée avec grand îlot central, parfaite pour recevoir et partager de beaux moments en famille. Une salle d'eau complète ce niveau avec praticité.
À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain complète, un aménagement idéal pour la vie familiale. Le sous-sol entièrement aménagé offre une vaste salle familiale, une chambre supplémentaire actuellement ouverte pouvant être fermée par l'ajout d'un mur, ainsi qu'une salle de bain. À l'extérieur, profitez d'une cour arrière privée et clôturée, aménagée pour savourer pleinement la belle saison avec terrasse, piscine hors terre chauffée de 21 pi et remise pratique.
CARACTÉRISTIQUES
* Propriété entièrement clé en main
* Soigneusement entretenue au fil des années
* Plusieurs rénovations effectuées
* Décor moderne, lumineux et chaleureux
* Concept à aire ouverte convivial et fonctionnel
* Salon spacieux ouvert sur la cuisine
* Cuisine entièrement rénovée
* Grand îlot central idéal pour recevoir
* Salle d'eau au rez-de-chaussée
* 3 grandes chambres à coucher à l'étage
* Salle de bain complète à l'étage
* Sous-sol entièrement aménagé
* Grande salle familiale au sous-sol
* Chambre supplémentaire actuellement ouverte pouvant être fermée par l'ajout d'un mur
* Salle de bain au sous-sol
* Échangeur d'air
* Climatiseur mural
* 2 thermopompes murales
* Aspirateur central
* Cour arrière privée et clôturée
* Terrasse extérieure
* Piscine hors terre chauffée de 21 pi
* Remise pratique
* Aménagement extérieur idéal pour profiter pleinement de l'été en famille
À PROXIMITÉ
* Quartier familial, paisible et sécuritaire de L'Épiphanie
* Écoles
* Garderies
* Parcs
* Pistes cyclables
* Transport en commun
* Commerces et services essentiels
* Plusieurs commodités facilitant le quotidien
Une propriété réunissant modernité, espace, confort et fonctionnalité dans un environnement idéal pour la vie de famille. Une belle occasion de créer de précieux souvenirs dans un véritable chez-soi où tout a été pensé pour votre bien-être. Vous serez charmé dès votre entrée. Une visite s'impose!
À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain complète, un aménagement idéal pour la vie familiale. Le sous-sol entièrement aménagé offre une vaste salle familiale, une chambre supplémentaire actuellement ouverte pouvant être fermée par l'ajout d'un mur, ainsi qu'une salle de bain. À l'extérieur, profitez d'une cour arrière privée et clôturée, aménagée pour savourer pleinement la belle saison avec terrasse, piscine hors terre chauffée de 21 pi et remise pratique.
CARACTÉRISTIQUES
* Propriété entièrement clé en main
* Soigneusement entretenue au fil des années
* Plusieurs rénovations effectuées
* Décor moderne, lumineux et chaleureux
* Concept à aire ouverte convivial et fonctionnel
* Salon spacieux ouvert sur la cuisine
* Cuisine entièrement rénovée
* Grand îlot central idéal pour recevoir
* Salle d'eau au rez-de-chaussée
* 3 grandes chambres à coucher à l'étage
* Salle de bain complète à l'étage
* Sous-sol entièrement aménagé
* Grande salle familiale au sous-sol
* Chambre supplémentaire actuellement ouverte pouvant être fermée par l'ajout d'un mur
* Salle de bain au sous-sol
* Échangeur d'air
* Climatiseur mural
* 2 thermopompes murales
* Aspirateur central
* Cour arrière privée et clôturée
* Terrasse extérieure
* Piscine hors terre chauffée de 21 pi
* Remise pratique
* Aménagement extérieur idéal pour profiter pleinement de l'été en famille
À PROXIMITÉ
* Quartier familial, paisible et sécuritaire de L'Épiphanie
* Écoles
* Garderies
* Parcs
* Pistes cyclables
* Transport en commun
* Commerces et services essentiels
* Plusieurs commodités facilitant le quotidien
Une propriété réunissant modernité, espace, confort et fonctionnalité dans un environnement idéal pour la vie de famille. Une belle occasion de créer de précieux souvenirs dans un véritable chez-soi où tout a été pensé pour votre bien-être. Vous serez charmé dès votre entrée. Une visite s'impose!
Inclusions
Lave-vaisselle, 6 Tabourets, aspirateur central, piscine, articles de piscine et thermopompe, pôles et rideaux.
Exclusions
Réfrigérateur, four, laveuse et sécheuse, mobilier intérieur et extérieur, tout le contenu du cabanon.
| Évaluation bâtiment 2026 | $ 278,300 |
| Évaluation terrain 2026 | $ 129,800 |
| Grand total | $ 408,100 |
| Coût d'énergie | $ 3,030 |
| Taxes municipales 2026 | $ 3,120 |
| Taxes scolaires 2026 | $ 303 |
| Total | $ 6,453 |
Courtier inscripteur
Tristan Lemire
Courtier immobilier résidentiel
