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À VENDRE 599 000 $ CAD

À VENDRE MLS: 9020848

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107 Ch. des Chrysanthèmes J0T1V0 Lantier Laurentides

Name: 107 Ch. des Chrysanthèmes
SKU: 9020848
Price: 599000 CAD
Availability: InStock

Lantier

Maison de plain-pied

11 Pièce(s)

3 Chambre(s)

2 Salle(s) de bain

2021 Année

1 026 pi² (95.30 m²) Superficie

Nichée dans un véritable havre de paix, cette magnifique propriété avec garage séduit par son environnement unique et son intimité absolue. Spacieuse et clé en main, elle convient parfaitement à une famille en quête de confort et de tranquillité. Sans voisin arrière, elle est bordée par un lac artificiel ensemencé pour la pêche, offrant un cadre ressourçant en toute saison. De construction récente et de style contemporain, elle comprend 3 chambres, 2 salles de bain ainsi qu'un sous-sol aménagé. Érigée sur un terrain boisé de 66 514 pi², avec terrasse et spa, elle ravira les amateurs de plein air, à seulement 10 minutes de Sainte-Agathe.

Type de bâtiment	Détaché (Isolé)
Genre de propriété	Maison de plain-pied
Année de construction	2021
Dimensions	15.79 x 9.91 mètres 52 x 33 pieds Irrégulières
Superficie habitable	1 026 pi² (95.30 m²)
Fenêtres	PVC
Type de fenêtre	Coulissante Manivelle

Sous-sol	6 pieds et plus Totalement aménagé
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Garage	Attaché Simple largeur
Revêtements	Bois Vinyle
Toiture	Bardeaux d'asphalte

Superficie du terrain	66 514 pi² (6 179.40 m²)
Dimensions du terrain	87.41 x 96.47 mètres 287 x 317 pieds
Topographie	Plat
Allée	Double largeur ou plus Non pavée
Stationnement	Extérieur Au garage
Piscine	AutreSpa
Vue	Sur l'eau
Zonage	Résidentiel

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Hall d'entrée	5.5x4.4 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salon	16.5x12.3 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle à manger	13.9x10.3 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Cuisine	10.0x14.9 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle de bains	12.0x11.6 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher	14.0x11.5 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle familiale	21.10x18.2 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Sous-sol	Chambre à coucher	10.10x11.5 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle de bains	11.0x6.6 P	Céramique
PRINCIPAL	Sous-sol	Chambre à coucher	10.11x11.0 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Sous-sol	Rangement	11.7x6.1 P	Plancher flottant

Approvisionnement en eau	Pointe filtrante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Adoucisseur d'eau Échangeur d'air Thermopompe murale
Foyers-poêles	Poêle à bois
Particularités	Accès à l'eauLac Aucun voisin à l'arrière Terrain boisé : feuillus Cul-de-sac Bordé par l'eauLac Non navigable
Proximité	Golf Hôpital Piste cyclable Ski alpin Ski de fond Sentier de VTT
Système d'égouts	Champ d'épuration Fosse septique

Bienvenue dans cette magnifique propriété de construction récente, située à Lanthier, nichée au coeur d'un véritable havre de paix offrant intimité et quiétude absolues. Spacieuse, lumineuse et clé en main, elle séduit par son style contemporain au goût du jour et son environnement naturel exceptionnel. Sans voisin arrière, la propriété est bordée par un lac artificiel ensemencé pour la pêche, créant un cadre ressourçant et serein en toute saison. Elle comprend 3 chambres à coucher, 2 salles de bain ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé, dont une salle familiale chaleureuse agrémentée d'un poêle au bois.

À l'extérieur, le vaste terrain boisé de 66 514 pi² invite à la détente et au plein air. Terrasse, gazebo, spa et remise complètent l'aménagement, offrant un espace idéal pour profiter pleinement de la tranquillité environnante. Un garage vient parfaire l'ensemble.

CARACTÉRISTIQUES
* Construction récente au style contemporain
* Propriété clé en main, spacieuse et lumineuse
* Située à Lanthier
* Aucun voisin arrière offrant intimité
* Bordée par un lac artificiel ensemencé pour la pêche
* 1 chambre à coucher et 1 salle de bain au rez-de-chaussée
* Sous-sol entièrement aménagé avec salle familiale et poêle au bois
* 2 chambres à coucher et 1 salle de bain au sous-sol
* Plancher chauffant au sous-sol
* Thermopompe murale
* Échangeur d'air
* Adoucisseur d'eau
* Garage attaché simple largeur
* Terrain boisé de 66 514 pi²
* Terrasse, gazebo, spa et remise

À PROXIMITÉ
* Accès et descente de bateau au Lac Ludger à seulement 2 minutes
* À environ 10 minutes de Sainte-Agathe
* Commerces, services et commodités à courte distance
* Sentiers de randonnée, motoneige, ski de fond, raquette et ski alpin à proximité

Une opportunité rare d'acquérir une propriété alliant confort moderne, nature et intimité, avec un accès privilégié aux plaisirs nautiques et aux activités de plein air.

Inclusions Luminaires, hotte de cuisine, pôles et rideaux, stores, cabanon et abris, gazebo, spa, support à tv du salon, quai.

Exclusions Lave-vaisselle, support à tv du sous-sol.

Évaluation bâtiment 2026	$ 376,900
Évaluation terrain 2026	$ 46,500
Grand total	$ 423,400

Taxes annuelles et dépenses

Coût d'énergie	$ 1,840
Taxes municipales 2025	$ 2,364
Taxes scolaires 2026	$ 271
Total	$ 4,475

Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)

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