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dimanche 12 avril 2026 (14:00 - 16:00)
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À VENDRE
499 400 $ CAD
À VENDRE MLS: 25393517
100 104 Rue Pageau G2A1M8 Québec (La Haute-Saint-Charles) Capitale-Nationale Loretteville
Québec (La Haute-Saint-Charles)
Duplex
4
Pièce(s)
3
Chambre(s)
1
Salle(s) de bain
1874
Année
1 400 pi² (130.10 m²)
Superficie
Opportunité d'investissement à Loretteville! Duplex composé de deux 4 ½ offrant des revenus potentiels de plus de 36 600$/an, dans un secteur recherché près de tous les services. L'unité principale se distingue par son sous-sol aménagé avec 2 chambres, salle familiale et possibilité d'une 3e chambre, maximisant le potentiel locatif. L'unité à l'étage propose un espace fonctionnel avec installation laveuse-sécheuse. Garage détaché et stationnement pour 6 véhicules. Cour aménagée et clôturée avec piscine semi-creusée et spa. Un immeuble rentable et stratégique à ne pas manquer!
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Duplex |
| Année de construction | 1874 |
| Superficie habitable | 1 400 pi² (130.10 m²) |
| Fenêtres |
PVC |
| Type de fenêtre |
Coulissante Manivelle Porte-fenêtre |
| Rénovations |
Électricité (2020) Planchers (2020) Plomberie (2020) |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Totalement aménagé
|
| Salle de bains/salle d'eau |
Douche indépendante
|
| Mode de chauffage |
Plinthes à convection Plinthes électriques
|
| Fondation |
Béton coulé
|
| Garage |
Détaché Simple largeur
|
| Toiture |
Bardeaux d'asphalte
|
| Superficie du terrain | 5 871 pi² (545.40 m²) |
| Dimensions du terrain |
18.82 x 28.98 mètres 62 x 95 pieds |
| Topographie |
Plat
|
| Allée |
Asphalte |
| Stationnement |
Extérieur Au garage |
| Piscine | AutreSemi-creusée + spa |
| Aménagement du terrain |
Clôturé Paysager |
| Zonage |
Résidentiel |
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 12.8x13.0 P | Céramique |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salon | 13.0x11.6 P | Céramique |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 9.8x12.11 P | Céramique |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Cuisine | 10.1x10.4 P | Céramique |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle de lavage | 6.1x10.0 P | Céramique |
| LOGEMENT | Sous-sol | Salle de jeux | 9.0x16.1 P | Céramique |
| LOGEMENT | Sous-sol | Salle de bains | 9.0x6.11 P | Céramique |
| LOGEMENT | Sous-sol | Chambre à coucher principale | 10.9x11.2 P | Céramique |
| LOGEMENT | Sous-sol | Chambre à coucher | 6.9x11.5 P | Céramique |
| LOGEMENT | Sous-sol | Chambre à coucher | 6.5x11.3 P | Céramique |
| LOGEMENT | 2ième étage | Cuisine | 12.1x14.10 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 14.4x10.4 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | 2ième étage | Salon | 11.0x12.5 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | 2ième étage | Chambre à coucher | 10.4x11.2 P | Plancher flottant |
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Efficacité énergétique |
Certification Novoclimat |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Équipement disponible |
AutrePlanchers chauffants Système de détection de fuite d'eau Thermopompe murale |
**DOUBLE OCCUPATION**
Opportunité d'investissement de choix à Loretteville! Ce duplex offrant des revenus potentiels annuels de plus de 36 600$ représente un actif rentable et stratégique dans un secteur en forte demande locative, à proximité immédiate de tous les services.
Les deux unités (4 ½) se distinguent par leur configuration fonctionnelle et recherchée. L'unité principale, bonifiée par un sous-sol aménagé, propose une aire de vie lumineuse au rez-de-chaussée avec salon, cuisine et salle à manger, ainsi qu'une salle de lavage. Le sous-sol ajoute deux chambres, une salle familiale polyvalente et un espace de rangement, en plus d'offrir la possibilité d'aménager une 3e chambre -- un atout intéressant pour optimiser le potentiel locatif. L'unité à l'étage offre un aménagement efficace avec salon spacieux, cuisine avec coin repas, salle de bain complète et installation laveuse-sécheuse.
À l'extérieur, l'allée de stationnement permet d'accueillir jusqu'à 6 véhicules, en plus d'un garage détaché, un avantage appréciable.
La cour arrière, entièrement aménagée et clôturée, constitue un véritable espace de vie extérieur. Pensée pour le confort et la détente, elle se distingue par sa piscine semi-creusée et son spa, créant un environnement idéal pour profiter pleinement de la belle saison, en toute intimité.
Emplacement stratégique à proximité des axes routiers, écoles, garderies et services essentiels. Un immeuble offrant stabilité, potentiel d'optimisation et excellente valeur à long terme.
Opportunité d'investissement de choix à Loretteville! Ce duplex offrant des revenus potentiels annuels de plus de 36 600$ représente un actif rentable et stratégique dans un secteur en forte demande locative, à proximité immédiate de tous les services.
Les deux unités (4 ½) se distinguent par leur configuration fonctionnelle et recherchée. L'unité principale, bonifiée par un sous-sol aménagé, propose une aire de vie lumineuse au rez-de-chaussée avec salon, cuisine et salle à manger, ainsi qu'une salle de lavage. Le sous-sol ajoute deux chambres, une salle familiale polyvalente et un espace de rangement, en plus d'offrir la possibilité d'aménager une 3e chambre -- un atout intéressant pour optimiser le potentiel locatif. L'unité à l'étage offre un aménagement efficace avec salon spacieux, cuisine avec coin repas, salle de bain complète et installation laveuse-sécheuse.
À l'extérieur, l'allée de stationnement permet d'accueillir jusqu'à 6 véhicules, en plus d'un garage détaché, un avantage appréciable.
La cour arrière, entièrement aménagée et clôturée, constitue un véritable espace de vie extérieur. Pensée pour le confort et la détente, elle se distingue par sa piscine semi-creusée et son spa, créant un environnement idéal pour profiter pleinement de la belle saison, en toute intimité.
Emplacement stratégique à proximité des axes routiers, écoles, garderies et services essentiels. Un immeuble offrant stabilité, potentiel d'optimisation et excellente valeur à long terme.
Inclusions
5 électro-ménagers (100), 4 électro-ménagers (104), spa et accessoires (2017) et groupe électrique (2025), piscine et accessoires, établi garage, petite souffleuse à mains, aspirateur central (100), lumières encastrées.
Exclusions
Tous les luminaires, meubles, hamac.
| Évaluation bâtiment 2026 | $ 208,000 |
| Évaluation terrain 2026 | $ 166,000 |
| Grand total | $ 374,000 |
| Taxes municipales 2026 | $ 3,954 |
| Taxes scolaires 2026 | $ 242 |
| Total | $ 4,196 |
Courtier inscripteur
Tristan Lemire
Courtier immobilier résidentiel
